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2020/04/04

マンション・⑤ 「自主的管理」をめざす

マンションの管理は管理会社への委託管理が最も多いかと思いますが、私は『自主的管理』を目指しました。
まあ、「部分管理」と同じような物で金銭の管理は数億円になることもあり、万一、心無い人が使い込めばマンションを売っても補償できず、リスク管理として金銭面は中立系の管理会社に委託する考えを持ってました。

従って、自分的には「自主的管理」に拘りました。

自主管理のメリットは、
◎管理費の節減
◎主体的な管理ができる
◎修繕積立金等が豊富になる
◎住民同士の団結力が強くなる

等がありますが、半面、

◎役員等の確保が困難
◎一部の強い意見を主張する人に染まる
◎管理がズボラになると資産価値が下がる

当の問題があるかと思います。
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コメント

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おはようございます

面倒でも自主管理がいいとは思いますが
大規模ではいろいろ大変なことが多いのでしょうね。
大きな声を出す人の一部には大きな問題があることもありますから
大きな声+誠心誠意+リーダーシップが空わないと、と思います。

こんにちは、

色々な意見を持つ人との対話が楽しくなったものです。
自己保身の人は時間がたてば他のメンバーにも分かり浮き上がってしまいますし、真剣な大人の会話ができたものと思っています。
私も議論を重ねるのは嫌いな方ではないので、苦しかった思い出はあまりありませんでした。